Te presentamos un departamento de tres ambientes amplio y luminoso, ubicado en Guayaquil 4, Caballito, CABA, en el 6° piso al frente, dentro de un edificio de 11 pisos.<div><br></div><div>Una propiedad funcional, cómoda y con muy buena distribución, ideal para vivienda permanente o inversión, en una excelente zona de Caballito, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con una superficie total de 66 m², de los cuales 55 m² son cubiertos y 11 m² corresponden al balcón, que se extiende a lo largo de toda la unidad, aportando excelente luz natural y ventilación.</div><div><br></div><div>Su distribución integra un cómodo living comedor, cocina con lavadero incorporado, dos dormitorios, baño completo y espacios de guardado, logrando una propuesta práctica y confortable para la vida diaria.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div>3 ambientes</div><div>2 dormitorios</div><div>Living comedor</div><div>Cocina</div><div>Lavadero integrado</div><div>Baño completo</div><div>Balcón corrido al frente</div><div>Dormitorio principal con placard empotrado</div><div>Placard adicional en pasillo distribuidor</div><div>Unidad luminosa</div><div>Disposición al frente</div><div>Piso 6 de 11</div><div><br></div><div>Datos técnicos</div><div>Superficie total: 66 m²</div><div>Superficie cubierta: 55 m²</div><div>Balcón: 11 m²</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con una estructura funcional y bien mantenida, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en la vida urbana.</div><div>Dos ascensores</div><div>Encargado permanente</div><div>Edificio de 11 pisos</div><div>Buena accesibilidad</div><div>Entorno urbano consolidado</div><div><br></div><div>Infraestructura y servicios</div><div>Ascensor</div><div>Encargado permanente</div><div>Comercios cercanos</div><div>Medios de transporte en la zona</div><div><br></div><div>Expensas mensuales estimadas:</div><div>$230.000</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div>Guayaquil 4 | Caballito | CABA</div><div><br></div><div>Excelente ubicación dentro de Caballito, una zona tradicional y muy buscada de la ciudad, con acceso a comercios, transporte público, servicios y espacios urbanos de uso cotidiano.</div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona práctica, conectada y consolidada de la ciudad.</div><div><br></div><div>Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! </div><div><br></div><div>Necesitas asesoramiento inmobiliario? </div><div>Llámame</div><div>Luján +54 9 2323 44-6150</div><div>CABA +54 9 11 2346-2073</div><div><br></div>