Te presentamos una propiedad funcional en Barrio Padre Varela, Luján, ubicada sobre Ricardo Gutiérrez 2231, en una zona residencial con identidad barrial, tranquilidad y cercanía a servicios urbanos.<div>Padre Varela es un sector de Luján con perfil familiar, elegido por quienes buscan vivir en un entorno accesible, con vida de barrio y conexión práctica con distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>La vivienda cuenta con una distribución simple y cómoda, ideal para quienes buscan una casa práctica para vivienda permanente o una propiedad con potencial de mejora e inversión.</div><div><br></div><div>Dispone de 2 dormitorios, living, cocina, comedor, baño, entrada para auto y patio, ofreciendo ambientes necesarios para la vida diaria y espacios exteriores para disfrutar o proyectar futuras ampliaciones.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div>2 dormitorios</div><div>Living</div><div>Cocina</div><div>Comedor</div><div>1 baño</div><div>Entrada para auto</div><div>Patio</div><div>Propiedad funcional</div><div>Uso residencial</div><div><br></div><div>Datos técnicos</div><div>Superficie del terreno: 340 m2</div><div>Superficie cubierta: 40 m2</div><div>Medidas del lote: 10 m2 x 34 m2</div><div><br></div><div>Padre Varela es un barrio residencial de Luján con comunidad estable y entorno urbano en crecimiento. En los últimos años se informó la finalización de obras de red de agua potable para el barrio, mejorando el acceso al servicio para los vecinos.</div><div><br></div><div>La zona también cuenta con presencia de equipamiento comunitario y servicios de cercanía, incluyendo el CAPS Padre Varela, ubicado en Roma entre Pascual Simone y La Pampa, lo que refuerza su perfil barrial y familiar.</div><div><br></div><div>Infraestructura y servicios</div><div>Electricidad</div><div>Agua potable / red de agua en la zona</div><div>Alumbrado público</div><div>Internet en la zona</div><div>Gas natural: a verificar según conexión puntual</div><div>Cloacas: a verificar</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div>Vivienda permanente</div><div>Primera vivienda</div><div>Familia chica</div><div>Inversión para renta</div><div>Proyecto de mejora o ampliación</div><div><br></div><div>Ricardo Gutiérrez 2231</div><div>Barrio Padre Varela | Luján | G.B.A. Zona Oeste</div><div><br></div><div>Una propiedad práctica, bien ubicada y con potencial, en un barrio residencial de Luján que combina cercanía, comunidad y posibilidades de crecimiento.</div><div>Porque muchas veces el mejor hogar empieza en una casa simple, funcional y con espacio para proyectar futuro.</div><div><br></div><div>Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto!&nbsp;</div><div><br></div><div>Necesitas asesoramiento inmobiliario?&nbsp;</div><div>Llámame</div><div>Luján +54 9 2323 44-6150</div><div>CABA +54 9 11 2346-2073</div> <br><br>