(SE ACEPTAN PERMUTAS)<br>Te presentamos una propiedad con gran potencial comercial y recreativo en Ayres de San Antonio, Hostería Sur, Luján, una zona residencial abierta, en crecimiento, con entorno natural y excelente accesibilidad. El barrio se ubica pasando Hostería San Antonio, lado sur, con conexión rápida a Ruta Nacional 5 y Acceso Oeste, y se encuentra aproximadamente a 10 minutos del centro de Luján.<div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.003 m², con una construcción de uso versátil que fue utilizada como salón de eventos y también alquilada como casa de fin de semana.</div><div>Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 170 m², superficie semicubierta de 41 m² y una superficie total construida estimada de 271 m². Las medidas constructivas son aproximadas; la medida cierta corresponde al lote.</div><div>Su diseño permite adaptarla tanto para uso familiar recreativo como para explotación comercial, eventos, alquiler temporario o casa quinta.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características principales</span></div><div>1 dormitorio</div><div>Living comedor</div><div>Cocina</div><div>2 baños sin bidet</div><div>Galería</div><div>Parrilla</div><div>Patio</div><div>Jardín</div><div>Pileta de fibra</div><div>Sistema de barre fondo</div><div>Bomba presurizadora</div><div>Alarma</div><div>Propiedad a estrenar / excelente estado</div><div>Orientación noreste</div><div><br></div><div>Una propiedad funcional, con espacios amplios y gran superficie libre para disfrutar, ampliar o potenciar su uso comercial.</div><div><br></div><div>Ayres de San Antonio / Hostería Sur es una zona abierta, no barrio cerrado, con perfil residencial y recreativo, elegida por quienes buscan tranquilidad, espacios amplios y buena conexión con Luján y los principales accesos. Publicaciones de la zona destacan su entorno natural, su desarrollo residencial y su ubicación estratégica para vivienda permanente o casa de fin de semana.</div><div><br></div><div>La zona cuenta con cercanía a transporte público sobre Ruta 5, con paradas próximas a Hostería San Antonio y líneas que conectan Luján, Mercedes, Moreno y CABA.</div><div><br></div><div>Infraestructura y servicios</div><div>Electricidad</div><div>Agua corriente</div><div>Alumbrado público</div><div>Caminos empedrados</div><div>Cableados internos</div><div>Cámaras vecinales</div><div>Internet en la zona</div><div>Proyecto posible de instalación de gas y asfalto organizado por propietarios de la zona</div><div><br>Ideal Para</div><div>Vivienda permanente</div><div>Casa de fin de semana</div><div>Alquiler temporario</div><div>Salón de eventos</div><div>Proyecto recreativo</div><div>Inversión con renta</div><div><br></div><div>Una propiedad con escala, funcionalidad y potencial de renta, ideal para quienes buscan combinar naturaleza, descanso y oportunidad comercial en una zona de Luján con crecimiento sostenido.</div><div>Porque algunas propiedades no solo se compran para vivir…</div><div>también se compran para proyectar, disfrutar e invertir.</div><div><br>Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto!&nbsp;<div><br></div><div>Necesitas asesoramiento inmobiliario?&nbsp;</div><div>Llámame</div><div>Luján +54 9 2323 44-6150</div><div>CABA +54 9 11 2346-2073</div><div><br></div></div>