Te presento una propiedad única en la localidad de Open Door, partido de Luján una chacra de establecimiento rural con identidad propia, desarrollado sobre un entorno natural consolidado y con excelente potencial para actividades productivas, turísticas, recreativas o comerciales.<div><br></div><div>Ubicada a solo 600 metros de la Ruta Provincial 192, con acceso por camino reafirmado, esta propiedad combina escala, infraestructura existente y versatilidad de uso, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para inversión como para el desarrollo de proyectos vinculados al turismo rural, eventos, gastronomía o actividades ecuestres.</div><div><br></div><div>El predio se compone de dos parcelas independientes, que en conjunto totalizan una superficie aproximada de 100.259 m² (10,02 hectáreas), con edificaciones funcionales y espacios preparados para múltiples actividades.</div><div><br></div><div>Características generales del predio</div><div>Superficie total: 100.259 m²</div><div>Equivalente: 10,02 hectáreas</div><div>Cantidad de parcelas: 2</div><div>Superficie cubierta: 962 m² aprox.</div><div>Acceso: A 600 metros de Ruta 192</div><div>Entorno: Rural consolidado</div><div><br></div><div>Infraestructura existente</div><div>Casa principal</div><div>Casa de encargado</div><div>Caballerizas</div><div>Galpón de herramientas</div><div>Salón de eventos</div><div>Salón con parrilla (ex restaurante de campo)</div><div>Capilla</div><div>Molino</div><div>Espacios parquizados y arboleda consolidada</div><div>Sector productivo actualmente explotado como quinta</div><div><br></div><div>Las edificaciones se encuentran en estado funcional, con posibilidad de mejoras, permitiendo su uso inmediato o su reconversión según el proyecto del inversor.</div><div>Usos posibles del predio</div><div>Salón de eventos y celebraciones</div><div>Turismo rural o recreativo</div><div>Centro ecuestre</div><div>Complejo gastronómico</div><div>Desarrollo de cabañas</div><div>Producción agrícola o granadera</div><div>Establecimiento educativo o institucional</div><div>Proyecto recreativo o residencial</div><div>Inversión patrimonial</div><div><br></div><div>Infraestructura y servicios</div><div>Electricidad</div><div>Agua por perforación</div><div>Camino de acceso consolidado</div><div>Instalaciones rurales operativas</div><div>Arboleda y entorno natural</div><div><br></div><div>Ruta N° 192, Km 11 | Open Door | Luján | Provincia de Buenos Aires</div><div><br></div><div>Una propiedad con escala, historia e infraestructura instalada, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad propia en una zona rural en crecimiento y con alto potencial de valorización.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer su potencial y coordinar una visita al establecimiento.</div><div><br></div><div>Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto!&nbsp;</div><div><br></div><div>Necesitas asesoramiento inmobiliario?&nbsp;</div><div>Llámame</div><div>Luján +54 9 2323 44-6150</div><div><br></div>